Когда приходят деньги по ипотеке продавцу квартиры сбербанка? - коротко
Деньги по ипотеке продавцу квартиры от Сбербанка перечисляются после завершения всех юридических процедур по оформлению сделки и регистрации права собственности. Обычно это происходит в течение нескольких дней после подписания акта приема-передачи квартиры.
Когда приходят деньги по ипотеке продавцу квартиры сбербанка? - развернуто
В процессе покупки квартиры в ипотеку через Сбербанк, оплата продавцу квартиры происходит в несколько этапов. Вот подробная информация о том, как и когда деньги перечисляются продавцу:
-
Подписание предварительного договора купли-продажи (задатка):
- На этом этапе покупатель оплачивает задатку, которая засчитывается в счет стоимости квартиры. Эти средства могут быть перечислены продавцу сразу после подписания договора.
-
Оформление ипотеки:
- После одобрения ипотеки банком, и заключения кредитного договора, покупатель получает средства на специальный счет, открытый в Сбербанке.
-
Подписание окончательного договора купли-продажи:
- Деньги от покупателя к продавцу переходят после того, как стороны подпишут окончательный договор купли-продажи квартиры. Обычно это происходит в день регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
-
Перечисление средств от банка продавцу:
- Сбербанк перечисляет средства продавцу непосредственно после получения всех необходимых документов и подтверждения факта регистрации права собственности. Это может занять от нескольких дней до недели, в зависимости от скорости оформления документов и процессинговых возможностей банка.
-
Проверка документов и обеспечения:
- Прежде чем средства будут перечислены, банк проверяет все предоставленные документы на соответствие требованиям кредитного договора. Также проверяется наличие всех обязательств по сделке со стороны покупателя.
-
Оплата через банк-эскроу:
- В некоторых случаях, особенно при больших суммах сделок, используется система эскроу, где средства хранятся на специальном счете до тех пор, пока не будут выполнены все условия сделки. В этом случае перечисление средств продавцу контролируется банком и может происходить в течение нескольких часов после подтверждения факта регистрации права собственности.
Таким образом, деньги по ипотеке продавцу квартиры от Сбербанка приходят после завершения всех формальностей и подтверждения факта регистрации права собственности на квартиру. Этот процесс может занимать от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки.