Когда продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке? - коротко
Когда продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке, зависит от условий договора и процедуры, установленной банком. Обычно это происходит после снятия всех обременений с недвижимости и передачи прав собственности покупателю.
Когда продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке? - развернуто
При продаже квартиры по ипотеке, процесс получения денег продавцом имеет определенные особенности, которые связаны с финансированием ипотеки и юридическими аспектами сделки.
Обычно, когда квартира продается по ипотеке, покупатель оформляет ипотечный кредит в банке для оплаты стоимости жилья. В этом случае, деньги от продажи квартиры поступают не непосредственно от покупателя, а через банк, который выдает ипотечный кредит.
Продавец получает деньги после того, как все условия кредитного договора будут выполнены, включая оформление ипотеки, проверку документов и оценку квартиры. После этого банк перечисляет деньги на счет продавца или осуществляет их передачу через расчетно-кассовый центр (РКЦ) в рамках утвержденного платежного поручения.
Важно отметить, что передача денежных средств может осуществляться либо в рамках одной сделки (если покупатель и продавец согласовали все условия и банк одобрил ипотеку), либо в несколько этапов, если сделка сопровождается дополнительными проверками или условиями.
Таким образом, продавец получает деньги при продаже квартиры по ипотеке после завершения всех формальностей, связанных с оформлением ипотечного кредита и передачей прав собственности на жилье от продавца к покупателю. Этот процесс регулируется законодательством и требует соблюдения определенных процедур для обеспечения законности и безопасности сделки.