Когда регистрируется право собственности на квартиру при ипотеке? - коротко
При ипотеке право собственности на квартиру обычно регистрируется после полного погашения кредита или в соответствии с условиями ипотечного договора.
Когда регистрируется право собственности на квартиру при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки на приобретение квартиры процесс регистрации права собственности на нее проходит в несколько этапов и зависит от ряда факторов.
- Подписание кредитного договора и договора купли-продажи (ДКП): Первым шагом является подписание кредитного договора с банком и договора купли-продажи квартиры с продавцом. В договоре купли-продажи указываются условия перехода права собственности от продавца к покупателю.
- Оплата ипотеки и передача средств продавцу: Банк перечисляет средства на счет продавца или в кассу застройщика в соответствии с условиями кредитного договора. Этот этап является ключевым, так как без оплаты не может быть перехода права собственности.
-
Подача документов на регистрацию права собственности: После оплаты квартиры покупатель подает необходимые документы в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. В состав необходимых документов входят:
- Договор купли-продажи;
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Документы, подтверждающие оплату квартиры (квитанции, выписки банка и т.д.);
- Копия кредитного договора.
- Регистрация права собственности: Росреестр осуществляет регистрацию права собственности на квартиру. Этот процесс может занимать от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от загруженности органов регистрации и полноты предоставленных документов.
- Выдача свидетельства о праве собственности: После завершения регистрации Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ является юридическим подтверждением права собственности и необходим для многих юридических процедур, связанных с недвижимостью.
Важно отметить, что в случае ипотеки, банк также регистрирует закладную на квартиру, что является гарантией возврата кредита. После полной выплаты ипотеки закладная аннулируется, и собственник получает полные права на свою недвижимость.