Когда снимается обременение с квартиры при ипотеке? - коротко
Обременение с квартиры при ипотеке снимается, когда заемщик полностью погашает ипотечный кредит или выкупает квартиру у банка.
Когда снимается обременение с квартиры при ипотеке? - развернуто
При ипотечном кредитовании квартира, которая является предметом залога, находится под обременением до полного погашения кредита. Обременение с квартиры при ипотеке снимается после выполнения определенных условий, которые устанавливаются кредитором и отражаются в кредитном договоре.
- Полное погашение кредита: Основное условие снятия обременения — полное погашение тела кредита и начисленных процентов. После того как заемщик выплачивает последний платеж по кредиту, банк выдает справку о полном погашении ипотеки.
- Оформление документов: Заемщик должен обратиться в банк за получением необходимых документов, свидетельствующих о полном погашении кредита. В зависимости от банка, это может быть выписка из лицевого счета, справка о полном погашении кредита или другой документ, установленный банком.
- Государственная регистрация: После получения документов от банка заемщик обращается в Росреестр или МФЦ для государственной регистрации снятия обременения. Для этого предоставляются заявление о государственной регистрации, документы, подтверждающие полное погашение кредита, и, возможно, другие документы, предусмотренные законодательством.
- Время обработки заявления: Срок, необходимый для снятия обременения, может варьироваться в зависимости от конкретного случая и региональных особенностей. Обычно этот процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.
- Оплата госпошлины: За государственную регистрацию снятия обременения взимается госпошлина. Сумма пошлины зависит от действующего законодательства и может меняться.
После завершения всех указанных процедур квартира перестает быть залоговым обеспечением и полностью переходит в собственность заемщика, что подтверждается выпиской из ЕГРП.