Когда возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Когда возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку? - коротко: Подоходный налог возвращается в виде имущественного вычета, который можно получить ежегодно в пределах установленного лимита, пока сумма выплаченных процентов по ипотеке не превысит 3 млн рублей.
Когда возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно получить возврат подоходного налога (НДФЛ) в рамках имущественного вычета. Вот пошаговая инструкция, как это происходит:
- Право на вычет: Покупатель квартиры, приобретенной в ипотеку, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере до 2 млн рублей на покупку жилья и до 3 млн рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Порядок получения: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган заявление на вычет и документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о начисленных процентах и т.д.).
-
Возврат налога: Возврат НДФЛ может быть осуществлен двумя способами: через налоговую службу или через работодателя.
- Через налоговую службу: Налогоплательщик подает декларацию 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира, и документы, подтверждающие право на вычет. После проверки налоговая служба возвращает налог, уплаченный за три последних года (но не ранее года покупки квартиры). Возврат может быть получен в виде денежных средств на банковский счет или через зачет в счет предстоящих платежей по налогу.
- Через работодателя: Налогоплательщик подает заявление в налоговую службу о переводе налога на работодателя. После одобрения налоговой, работодатель перестает удерживать НДФЛ с зарплаты до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета.
- Сроки возврата: Право на вычет возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Возврат НДФЛ может происходить в течение нескольких лет, пока не будет исчерпан лимит вычета.
- Ограничения: Возврат НДФЛ возможен только с официальной зарплаты, с которой уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Если сумма уплаченного налога меньше, чем сумма вычета, то остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет после года покупки квартиры.
Таким образом, возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку происходит после подачи соответствующих документов в налоговую службу и зависит от суммы уплаченного налога и лимита вычета.