Когда выдают деньги на ипотеку? - коротко
Деньги на ипотеку обычно выдаются после полного оформления кредитного договора и заключения договора купли-продажи недвижимости.
Когда выдают деньги на ипотеку? - развернуто
Выдача денег по ипотеке происходит в несколько этапов и зависит от конкретных условий договора ипотеки, а также от этапа строительства, если речь идет о ипотеке на строящийся объект.
- Подписание договора ипотеки. Первоначально заемщик подписывает договор ипотеки с банком, в котором прописываются условия предоставления кредита, включая сроки и порядок выдачи денежных средств.
- Первоначальный взнос. Если по условиям договора ипотеки требуется первоначальный взнос, то заемщик должен его внести до того, как банк выдаст средства по ипотеке. В некоторых случаях банк может выдать деньги на первоначальный взнос, если это предусмотрено условиями кредита.
- Выдача денег по ипотеке на готовое жилье. Если ипотека оформляется на уже готовый объект недвижимости, то после улаживания всех формальностей (подписание договора, регистрация права собственности и т.д.) банк перечисляет средства продавцу или застройщику. Это происходит обычно в течение нескольких дней после того, как все документы будут оформлены и проверены.
- Выдача денег по ипотеке на строящееся жилье. В случае ипотеки на строящийся объект выдача денег происходит поэтапно, в соответствии с графиком платежей, который утверждается в договоре. Как правило, заемщик получает средства на каждом этапе строительства (фундамент, стены, крыша и т.д.) после предоставления подтверждающих документов от застройщика о выполнении соответствующих работ.
- Оформление ипотеки с участием страховых компаний. В некоторых случаях банк может потребовать застраховать жизнь и трудоспособность заемщика, а также объект недвижимости. Выдача денег по ипотеке в этом случае может зависеть от предоставления страхового полиса.
Важно помнить, что каждый банк имеет свои особенности в порядке выдачи ипотечных средств, поэтому перед подписанием договора следует внимательно изучить все условия и сроки, указанные в документе.