Кредит под залог недвижимости если долевая собственность? - коротко
Кредит под залог долевой недвижимости возможен, но требует согласия всех собственников и может быть оформлен только на общую сумму, которую составляет доля залогодателя в общем имуществе.
Кредит под залог недвижимости если долевая собственность? - развернуто
В случае, если недвижимость, которую планируется использовать в качестве залога для получения кредита, является долевой собственностью, процесс получения кредита может усложниться, так как требуется согласие всех долевых собственников.
Прежде всего, необходимо понимать, что долевая собственность подразумевает разделение прав собственности на недвижимость между несколькими лицами, каждый из которых обладает определенной долей в этой собственности. Соответственно, для получения кредита под залог такой недвижимости, банк будет требовать согласия всех собственников на залог их долей.
В процессе оформления кредита под залог долевой недвижимости, банк проведет оценку стоимости недвижимости и определит максимальную сумму кредита, которую можно выдать под этот залог. При этом, если заемщик намеревается использовать в качестве залога только часть своей доли, банк может выдать кредит, сумма которого будет соразмерна размеру залоговой доли.
Однако, важно отметить, что в случае невозврата кредита банк может реализовать заложенную недвижимость для погашения долга. В связи с этим, все долевые собственники должны быть в курсе и согласны с тем, что их доля может быть подвержена риску в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.