Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой что делать в ипотеку? - коротко
Если квартира в ипотеке имеет неузаконенную перепланировку, необходимо обратиться к юристу для оценки возможности приведения плана в соответствие с действующим законодательством и получения необходимого разрешения.
Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой что делать в ипотеку? - развернуто
Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку: что делать?
Приобретение квартиры, имеющей неузаконенную перепланировку, может создать ряд проблем, особенно если этот объект приобретен в рамках ипотечного кредита. В данной ситуации важно последовательно действовать, чтобы минимизировать риски и проблемы, связанные с таким приобретением.
-
Проверка документации:
- Первым шагом должна стать тщательная проверка всей имеющейся документации на квартиру. Это включает в себя технический паспорт, разрешения на строительство и перепланировку, акты приема-передачи и другие важные документы.
-
Оценка перепланировки:
- Необходимо оценить, насколько существенна неузаконенная перепланировка. Если изменения носят незначительный характер и не влияют на общую безопасность и функциональность помещения, риски могут быть ниже.
-
Консультация с юристом:
- Рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Юрист поможет оценить ситуацию, расскажет о возможных последствиях и предложит пути решения проблемы.
-
Обращение в МФЦ или БТИ:
- Для узаконивания перепланировки необходимо обратиться в местный МФЦ или БТИ (Бюро технической инвентаризации) с заявлением о проведении соответствующих изменений в техническом паспорте. Это может потребовать проведения экспертизы, согласования изменений с различными инстанциями и, возможно, корректировки жилого пространства согласно требованиям закона.
-
Обсуждение с банком:
- Важно обсудить ситуацию с банком, выдавшим ипотечный кредит. Банк может потребовать узаконивания перепланировки как условие для продолжения кредитования или даже пересмотра условий кредита.
-
Возможные последствия:
- Если узаконить перепланировку не удастся или это потребует значительных финансовых вложений, могут возникнуть проблемы с продажей квартиры в будущем, а также с прохождением технической инвентаризации и страхованием объекта.
В заключение, приобретение квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку требует особого внимания и тщательного анализа всех аспектов ситуации. Решение этой проблемы может занять некоторое время и потребовать участия специалистов, но это необходимо для обеспечения законности и безопасности вашего жилья.