Купить квартиру которая в ипотеке у сбербанка в ипотеку? - коротко
Нет, покупка квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, с последующим оформлением на нее новой ипотеки, обычно невозможна, так как продавец не имеет права собственности на квартиру в полном объеме до полного погашения ипотеки.
Купить квартиру которая в ипотеке у сбербанка в ипотеку? - развернуто
Приобретение квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, через оформление новой ипотеки представляет собой сложный процесс, который требует тщательного изучения и согласования условий с банком. В данном случае, покупка квартиры, которая уже находится в залоге у Сбербанка, подразумевает несколько этапов:
- Оценка квартиры: Прежде всего, необходимо оценить рыночную стоимость квартиры, которую планируется приобрести. Оценка поможет определить реальную стоимость имущества и сопоставить ее с суммой ипотечного долга.
- Согласование условий с Сбербанком: Покупатель должен обратиться в Сбербанк для обсуждения возможности приобретения квартиры в ипотеку, учитывая тот факт, что квартира уже находится в залоге. Банк может предложить различные варианты, включая рефинансирование имеющейся ипотеки или оформление новой ипотеки под более выгодные условия.
- Проверка технической и юридической чистоты квартиры: Важно убедиться, что квартира свободна от обременений, кроме уже имеющейся ипотеки. Необходимо провести юридическую проверку документов на квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
- Оформление новой ипотеки: Если Сбербанк согласен на переуступку прав требования ипотеки новому заемщику, то необходимо оформить новую ипотечную сделку. Это включает в себя подписание нового ипотечного договора, уплату первоначального взноса и оформление всех необходимых документов.
- Оплата и регистрация прав: После подписания всех договоров и оплаты первоначального взноса, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Это завершающий этап, после которого квартира переходит в собственность покупателя.
В целом, процесс покупки квартиры, находящейся в ипотеке у Сбербанка, является сложным и требует внимательного подхода к каждому этапу. Особое внимание следует уделить согласованию условий с банком и проверке юридической чистоты квартиры.