Квартира куплена в ипотеку до брака а выплачивалась в браке как делить при разводе? - коротко
При разводе квартира, купленная в ипотеку до брака, но выплачиваемая в браке, может быть поделена пропорционально вкладу каждого супруга в ее погашение, если нет другого соглашения или судебного решения.
Квартира куплена в ипотеку до брака а выплачивалась в браке как делить при разводе? - развернуто
В ситуации, когда квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, а выплаты по ипотеке осуществлялись в период брачных отношений, при разводе возникают вопросы относительно раздела имущества. Основной вопрос заключается в том, можно ли считать выплаты по ипотеке в период брака общим имуществом супругов.
Согласно законодательству Российской Федерации, общим имуществом супругов признается то имущество, которое было приобретено в период брака за счет общих средств. Общими средствами считаются доходы обоих супругов, полученные в период брака. Если выплаты по ипотеке производились за счет общих средств, то часть квартиры, приобретенная в результате этих выплат, может быть признана совместно нажитым имуществом.
Однако, если ипотечные выплаты производились за счет средств, принадлежащих одному из супругов и не являющихся общим имуществом (например, за счет наследства или подаренных средств), то такие выплаты могут быть признаны личным имуществом плательщика. В этом случае при разводе другой супруг не имеет права на распределение такой части квартиры.
При решении вопроса о разделе квартиры, приобретенной в ипотеку до брака, но выплаченной в браке, суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая источники средств, использованных для погашения ипотеки, а также степень участия каждого из супругов в приобретении и содержании имущества.
Если суд признает часть квартиры, приобретенную в результате ипотечных выплат в браке, общим имуществом, то она будет подлежать разделу. При этом возможны различные варианты раздела, от выделения доли в натуре до компенсации стоимости доли другим способом.
В любом случае, решение о том, как именно разделить квартиру, приобретенную в ипотеку до брака, но выплаченную в браке, принимается судом на основе конкретных обстоятельств каждого отдельного дела.