Квартира купленная в ипотеку до брака с погашенной в браке ипотекой как делится при разводе? - коротко
При разводе квартира, купленная в ипотеку до брака и погашенная в браке, может быть разделена поровну между супругами, если они не заключили брачный договор, устанавливающий другое распределение имущества.
Квартира купленная в ипотеку до брака с погашенной в браке ипотекой как делится при разводе? - развернуто
В случае развода, деление имущества, включая квартиры, купленные в ипотеку, регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Если квартира была приобретена до вступления в брак, но ипотека погашена в браке, вопрос о ее разделе может быть более сложным.
Согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором между супругами. Однако, если квартира была приобретена одним из супругов до брака, она считается его (или ее) личной собственностью.
Тем не менее, если ипотека по этой квартире была погашена средствами, заработанными в браке, то другой супруг может претендовать на часть стоимости квартиры, соразмерную вкладу в погашение ипотеки. Этот вклад может быть не только прямым денежным вложением, но и использованием семейных средств на погашение долга.
При разделе такой квартиры суд будет учитывать не только факт погашения ипотеки в браке, но и другие обстоятельства, такие как участие каждого из супругов в ее приобретении и содержании, а также их финансовое положение. Суд может принять решение о разделе квартиры на равные части, о выплате компенсации другому супругу или об отказе в разделе, если доказано, что вклад второго супруга в погашение ипотеки был минимальным или отсутствовал.
Таким образом, процесс раздела квартиры, купленной в ипотеку до брака, с погашенной в браке ипотекой при разводе, зависит от множества факторов и требует тщательного изучения конкретной ситуации, включая финансовые вложения каждого из супругов и другие обстоятельства брака.