Квартира в ипотеке как получить налоговый вычет? - коротко
Граждане России, оформившие ипотеку на покупку жилья, имеют право на получение имущественного налогового вычета, который может быть использован для возврата части уплаченного подоходного налога или уменьшения его суммы в текущем году.
Квартира в ипотеке как получить налоговый вычет? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку можно получить имущественный налоговый вычет, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Размер вычета зависит от стоимости приобретенной недвижимости и составляет 13% от суммы, но не более 2 млн рублей на одного человека.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть куплена в ипотеку у зарегистрированного банка.
- Покупатель должен быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ).
- Недвижимость не должна быть приобретена у близких родственников.
Процесс получения вычета включает несколько этапов.
1. Сбор документов: кредитный договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка о начисленных и уплаченных процентах по кредиту, декларация 3-НДФЛ, заявление на вычет.
2. Подача документов в налоговую инспекцию или через работодателя.
3. Ожидание решения налоговой службы.
Если заявление подается через работодателя, вычет предоставляется путем ежемесячного уменьшения подоходного налога, удерживаемого с заработной платы. Если через налоговую, то возврат денежных средств может производиться в виде перечисления на банковский счет.
Важно помнить, что вычет можно получить не только за покупку самой квартиры, но и за уплаченные проценты по ипотеке, но в рамках другого лимита — до 3 млн рублей. Таким образом, общий возможный вычет по ипотеке может составить до 650 тыс. рублей (13% от 5 млн рублей).