Квартира в ипотеке в чьей собственности? - коротко
В собственности квартира находится у залогодателя с момента регистрации права собственности, однако она находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки.
Квартира в ипотеке в чьей собственности? - развернуто
В случае получения квартиры в ипотеку, собственность на недвижимость до момента полного погашения кредита может быть оформлена по-разному, в зависимости от условий договора и законодательства страны.
Обычно, при оформлении ипотеки, квартира, которая является предметом кредита, переходит в собственность заемщика с момента государственной регистрации прав. Однако, банк, выдавший ипотечный кредит, приобретает право залога на эту квартиру. Это означает, что до полного погашения кредита банк имеет право на получение прав собственности на квартиру в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
В некоторых случаях, особенно при первоначальном взносе менее 50% от стоимости квартиры, банк может потребовать оформления права собственности на квартиру сразу на себя с последующим переоформлением на заемщика после полной оплаты стоимости жилья. Это делается для дополнительной гарантии погашения кредита.
Таким образом, в процессе погашения ипотечного кредита собственность на квартиру может находиться как у заемщика, так и у банка, в зависимости от условий кредитного договора и законодательства. После полного погашения кредита и закрытия ипотеки квартира переходит в полную собственность заемщика.