Лицо которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке? - коротко
Лицом, проводящим реализацию ипотеки во внесудебном порядке, как правило, является банк или кредитная организация, которая выдала ипотечный кредит.
Лицо которое проводит реализацию ипотеки во внесудебном порядке? - развернуто
В процессе реализации ипотеки во внесудебном порядке участвуют несколько субъектов, каждый из которых выполняет определенные функции. Основными лицами, которые проводят данный процесс, являются:
-
Кредитор (банк или иная кредитная организация)
- Банк, выдавший ипотечный кредит, является инициатором процедуры принудительной продажи недвижимости, если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредита. Банк занимается организацией и проведением аукциона, на котором будет продаваться заложенное имущество.
-
Залогодатель (заемщик)
- Заемщик, неспособный погасить ипотечный кредит, становится участником процедуры внесудебной реализации. Он обязан предоставить кредитору доступ к недвижимости и обеспечить возможность ее осмотра.
-
Агентские компании
- В некоторых случаях банки могут привлекать агентские компании для организации и проведения аукциона по продаже заложенной недвижимости. Эти компании специализируются на проведении таких мероприятий и обеспечивают юридическую и организационную поддержку процесса.
-
Нотариус
- Нотариус может быть вовлечен в процесс для удостоверения согласия залогодателя на принудительную продажу недвижимости, если это предусмотрено условиями кредитного договора или законодательством.
-
Участники аукциона
- Это могут быть инвесторы или другие заинтересованные лица, желающие приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Их роль заключается в подаче заявок на участие в аукционе и в последующем совершении сделки купли-продажи.
Процесс внесудебной реализации ипотеки включает в себя несколько этапов:
- Оповещение заемщика о необходимости погашения долга или продажи недвижимости.
- Организация аукциона по продаже заложенного имущества.
- Проведение аукциона и оформление сделки купли-продажи с победителем аукциона.
- Погашение задолженности заемщика за счет вырученных средств от продажи недвижимости.
Важно отметить, что все действия, связанные с внесудебной реализацией ипотеки, должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством, чтобы обеспечить законность и справедливость процесса для всех участников.