Материнский капитал вложен в ипотеку как продать? - коротко
Для продажи квартиры, в которую вложен материнский капитал в ипотеку, необходимо получить одобрение от Пенсионного фонда России и рассчитаться с ипотекой, используя средства от продажи.
Материнский капитал вложен в ипотеку как продать? - развернуто
При использовании материнского капитала для погашения ипотеки необходимо учитывать ряд важных аспектов, особенно при желании продать квартиру, в которую этот капитал был вложен.
- Право собственности: Важно определить, в каких долях оформлена квартира. Если квартира оформлена в долях на каждого члена семьи, продать свою долю без согласия других собственников не получится.
- Ограничения на продажу: Материнский капитал не может быть использован на приобретение квартиры с целью её последующей перепродажи в течение 3 лет с момента регистрации права собственности. Это означает, что если вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, вы не сможете продать квартиру до истечения этого срока, если только не имеете исключительных обстоятельств, например, финансовые трудности или необходимость в более просторном жилье.
- Возврат средств: Если продажа квартиры происходит до истечения трехлетнего срока, семья обязана вернуть в бюджет сумму материнского капитала, использованную на погашение ипотеки. Это должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры.
- Согласие на продажу: При продаже квартиры, в которую вложен материнский капитал, необходимо получить согласие органов опеки, если в семье есть несовершеннолетние дети. Это делается для того, чтобы убедиться, что продажа не ухудшает жилищные условия для детей.
- Документация: При продаже квартиры важно предоставить покупателю полную информацию о том, что часть стоимости жилья была оплачена за счет материнского капитала, и предоставить соответствующие документы, подтверждающие использование средств.
В целом, продажа квартиры, в которую вложен материнский капитал, требует особого внимания к законодательным нормам и правилам, а также к оформлению соответствующей документации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по ипотеке для корректного оформления сделки и соблюдения всех необходимых процедур.