Могут ли выселить из квартиры если не платить ипотеку? - коротко
Да, могут. Если долг по ипотеке не погашается, банк может инициировать процедуру взыскания заложенного имущества, что в конечном итоге может привести к выселению.
Могут ли выселить из квартиры если не платить ипотеку? - развернуто
В России, если заемщик ипотечного кредита перестает выплачивать ипотеку, банк вправе начать процедуру взыскания заложенного имущества. Это означает, что в случае длительного невыполнения обязательств по кредиту, банк может инициировать судебное разбирательство с целью принудительной продажи квартиры на аукционе с последующим использованием вырученных средств для погашения долга.
Процесс выселения происходит в несколько этапов:
- Предупреждение о просрочке платежей: Банк предупреждает заемщика о наличии просроченной задолженности и предлагает устранить её.
- Уведомление о намерении обратиться в суд: Если заемщик не реагирует на предупреждения, банк направляет уведомление о намерении обратиться в суд с требованием о принудительной продаже заложенного имущества.
- Судебное разбирательство: Банк подает иск в суд, который рассматривает вопрос о необходимости принудительной продажи квартиры. Если суд удовлетворяет иск, выносится решение о продаже квартиры на торгах.
- Продажа квартиры на аукционе: Квартира продается на специально организованном аукционе. Средства от продажи направляются на погашение долга перед банком.
- Выселение: Если после продажи квартиры на аукционе средства не покрывают весь долг, заемщик остается должен разницу. В случае, если после продажи квартиры заемщик продолжает проживать в ней, банк или новый собственник квартиры могут инициировать процедуру выселения через суд.
Важно отметить, что выселение — это крайняя мера, которая применяется после прохождения всех необходимых судебных процедур. Заемщик имеет право на защиту своих интересов в суде, и суд может принять во внимание различные обстоятельства, влияющие на решение о выселении.