Могут забрать квартиру если она в ипотеке? - коротко
Да, квартира, находящаяся в ипотеке, может быть конфискована, если заемщик не выполняет условия кредитного договора и не вносит регулярные платежи.
Могут забрать квартиру если она в ипотеке? - развернуто
В случае, если квартира находится в ипотеке, банк, выдавший кредит на ее приобретение, имеет определенные права и гарантии, обеспечивающие возврат денежных средств в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Основным обеспечением по ипотечному кредиту является сама квартира, которая переходит в залог банку.
Если заемщик начинает нарушать условия кредитного договора, например, не вносить платежи по ипотеке в установленные сроки или в полном объеме, банк инициирует процедуру взыскания долга. В первую очередь банк предпринимает попытки досудебного урегулирования, предлагая заемщику выходы из сложившейся ситуации, такие как реструктуризация долга, частичное или полное досрочное погашение, пересмотр графика платежей и так далее.
Если досудебные переговоры не приводят к положительному результату, банк может обратиться в суд с иском о признании права собственности на заложенное имущество и о принудительной продаже этого имущества с публичных торгов. В случае удовлетворения иска суда квартира будет выставлена на аукцион, и ее продажа будет направлена на погашение долга по ипотеке.
Важно понимать, что банк не заинтересован в излишнем ущемлении прав заемщика и всегда предпочитает мирные способы решения проблемы. Однако в случае уклонения заемщика от исполнения своих обязательств, банк имеет законное право на обращение взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, если квартира находится в ипотеке, и заемщик не выполняет свои обязательства по кредитному договору, банк может инициировать процедуру взыскания долга, которая в конечном итоге может привести к принудительной продаже квартиры с публичных торгов.