Можно или продать квартиру в ипотеке? - коротко
Можно продать квартиру в ипотеке, но это требует согласования с банком и обеспечения погашения ипотеки из вырученных средств.
Можно или продать квартиру в ипотеке? - развернуто
Да, можно продать квартиру, которая находится в ипотеке, однако этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Прежде всего, необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. Банк должен быть уверен, что новый владелец квартиры или продавец после получения денег от продажи смогут покрыть остаток долга по ипотеке. Для этого обычно требуется подготовить комплект документов, включая заявление о намерении продать квартиру, кредитный договор, справку о сумме остатка долга и другие.
Если банк дает согласие, продавец может выставить квартиру на продажу. При этом цена квартиры должна быть не ниже суммы остатка долга по ипотеке, так как вырученные деньги от продажи будут направлены на погашение кредита.
Покупатель должен быть ознакомлен с тем, что квартира находится в ипотеке, и понимать последствия такой покупки. В договоре купли-продажи обязательно должно быть указано, что квартира продается с ипотечным долгом, и что оплата будет направлена на погашение этого долга.
После заключения договора купли-продажи и оплаты покупателем стоимости квартиры, продавец обязан перевести полученные средства на погашение ипотеки в банк. После полного погашения кредита банк выдает справку-разрешение на переход права собственности к новому владельцу.
Важно помнить, что продажа квартиры в ипотеке требует внимания к деталям и соблюдения законодательных норм. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.