Можно ли брать квартиру в ипотеку в исламе? - коротко
В исламе запрещено брать деньги в долг с процентами, что является основой ипотеки. Поэтому обычная ипотека не соответствует исламским принципам финансовых операций.
Можно ли брать квартиру в ипотеку в исламе? - развернуто
В исламе финансовые операции, связанные с процентами (риба), считаются запретными, так как они противоречат принципам шариата. Ипотека, как правило, предполагает выплату процентов по кредиту, что делает ее несовместимой с исламскими законами финансовых операций.
Однако, существуют альтернативные формы финансовых сделок, которые соответствуют исламским принципам и позволяют приобретать недвижимость. Одной из таких форм является иджарa (аренда с последующим выкупом). В данной модели покупатель арендует недвижимость на определенный срок, во время которого он выплачивает фиксированную сумму, часть из которой идет на выкуп недвижимости. По окончании срока аренды, недвижимость переходит в собственность арендатора.
Другой формой является мурабаха, где банк покупает недвижимость и перепродает ее покупателю по предварительно согласованной цене с рассрочкой платежа. В этом случае, проценты заменены на разницу в цене, что делает сделку соответствующей шариату.
Таким образом, хотя традиционная ипотека с процентами не разрешена в исламе, существуют альтернативные способы приобретения недвижимости, которые соответствуют исламским законам и позволяют совершать подобные сделки.