Можно ли дарить недвижимость в ипотеке? - коротко
Да, можно дарить недвижимость, находящуюся в ипотеке, но это потребует согласия банка и соблюдения определенных процедур, включая переоформление ипотеки на нового владельца.
Можно ли дарить недвижимость в ипотеке? - развернуто
В России законодательно не запрещено дарить недвижимость, находящуюся в ипотеке. Однако такой процесс имеет ряд особенностей и требует внимательного подхода к оформлению всех необходимых документов.
Во-первых, дарение недвижимости, которая находится в ипотеке, предполагает получение согласия банка-кредитора. Банк должен быть уведомлен о намерении собственника передать имущество по договору дарения. Обычно банк требует заключения дополнительного соглашения к ипотечному договору, в котором указываются новые условия, связанные с переходом прав собственности на недвижимость к одаряемому.
Во-вторых, одаряемый после получения дара становится наравне с дарителем соипотечно.