Можно ли гражданскую ипотеку перекрыть военной? - коротко
Да, можно. Гражданскую ипотеку можно перекрыть военной ипотекой, если заемщик имеет право на получение последней.
Можно ли гражданскую ипотеку перекрыть военной? - развернуто
В России гражданская ипотека и военная ипотека — это два разных механизма кредитования, предназначенные для разных категорий заемщиков и регулируемые различными законодательными актами.
Гражданская ипотека обычно предоставляется банками физическим лицам для приобретения жилья на рыночных условиях. Этот вид кредитования доступен широкому кругу граждан, которые соответствуют требованиям банка по кредитной истории, доходам и другим параметрам.
Военная ипотека, в свою очередь, является государственной гарантированной ипотекой для военнослужащих и некоторых категорий сотрудников силовых ведомств. Она регулируется Федеральным законом «О государственной ипотеке (ипотеке военнослужащих)», и ее условия, в том числе ставка и сроки, устанавливаются государством.
Теоретически, перекрытие гражданской ипотеки военной возможно, если военнослужащий имеет и ту, и другую ипотеку одновременно. В таком случае, военнослужащий может погасить гражданскую ипотеку за счет средств, полученных по военной ипотеке. Однако, необходимо учитывать, что средства по военной ипотеке выделяются на приобретение жилья, а не на погашение других кредитов. Поэтому, чтобы использовать средства военной ипотеки для погашения гражданской, необходимо получить согласие органов, контролирующих выдачу военной ипотеки, или продать жилье, приобретенное за счет гражданской ипотеки, и использовать вырученные средства для погашения кредита.
Важно отметить, что каждая ситуация индивидуальна и требует детального анализа условий обеих ипотек, а также законодательных актов, регулирующих их. Решение о возможности перекрытия ипотек должно приниматься с учетом всех нюансов и после консультации с юристами или специалистами по ипотечному кредитованию.