Можно ли использовать мат капитал при покупке квартиры без ипотеки? - коротко
Да, можно использовать материнский капитал при покупке квартиры без ипотеки, если продавец согласен на такую форму оплаты.
Можно ли использовать мат капитал при покупке квартиры без ипотеки? - развернуто
При покупке квартиры без ипотеки средства материнского капитала могут быть использованы в качестве части оплаты стоимости жилья. Например, если квартира стоит 3 миллиона рублей, а размер материнского капитала составляет 616 617 рублей (данные на 2023 год), то семья может внести эту сумму в качестве первоначального взноса, а оставшуюся часть стоимости квартиры оплатить своими средствами или за счет других источников.
Однако, использование материнского капитала имеет ряд ограничений и требований:
- Право собственности: Квартира, купленная с использованием средств материнского капитала, должна оформляться на всех членов семьи, в том числе на детей. При этом доли детей должны быть пропорциональны сумме, внесенной из материнского капитала.
- Минимальная доля: Дети, на которых распространяется право на использование материнского капитала, должны быть обеспечены минимальной долей жилья, размер которой определяется региональными властями.
- Документация: Для использования средств материнского капитала необходимо собрать соответствующие документы и обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) для получения разрешения на распоряжение средствами.
- Проверка жилья: Перед подписанием договора купли-продажи квартиры, ПФР проверяет, соответствует ли она требованиям, предъявляемым к жилью, купленному с использованием материнского капитала (например, по площади, типу дома и т.д.).
- Внесение средств: Средства материнского капитала вносятся на счет продавца квартиры непосредственно из ПФР после регистрации права собственности и предоставления подтверждающих документов в ПФР.
Таким образом, использование материнского капитала при покупке квартиры без ипотеки возможно, но необходимо соблюдать все законодательные требования и правила, установленные для данного вида государственной поддержки.