Можно ли использовать материнский капитал при покупке вторичного жилья в ипотеку? - коротко
Можно использовать материнский капитал при покупке вторичного жилья в ипотеку, но его сумма будет учтена в качестве первоначального взноса, а не как самостоятельная оплата жилья.
Можно ли использовать материнский капитал при покупке вторичного жилья в ипотеку? - развернуто
Во-первых, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения уже имеющейся ипотечной задолженности. Однако, сумма материнского капитала не может быть больше необходимого первоначального взноса.
Во-вторых, использование материнского капитала при покупке жилья в ипотеку возможно только при условии, что жилье будет приобретено на имя одного из родителей и (или) их детей, не достигших возраста 18 лет. При этом, если в семье уже есть несколько детей, материнский капитал можно использовать для увеличения жилплощади или улучшения жилищных условий.
В-третьих, для использования материнского капитала при покупке жилья в ипотеку необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с соответствующим заявлением и предоставить ряд документов, подтверждающих право на использование средств. К таким документам относятся, например, справка о сумме ипотечного кредита, договор купли-продажи жилья, свидетельства о рождении детей и другие.
В-четвертых, использование материнского капитала при покупке вторичного жилья в ипотеку возможно только при условии, что жилье соответствует требованиям к ипотечному кредитованию, установленным банком-кредитором. Это означает, что жилье должно быть приобретено на вторичном рынке недвижимости, иметь необходимые документы на право собственности и соответствовать определенным техническим и качественным характеристикам.
Таким образом, использование материнского капитала при покупке вторичного жилья в ипотеку возможно, но следует учитывать ряд ограничений и требований, установленных законодательством и банковскими учреждениями.