Можно ли купить квартиру без ипотеки с использованием материнского капитала? - коротко
Да, можно использовать материнский капитал для покупки квартиры без привлечения ипотеки, если общая стоимость квартиры не превышает сумму материнского капитала и собственных средств покупателя.
Можно ли купить квартиру без ипотеки с использованием материнского капитала? - развернуто
Да, возможно купить квартиру без ипотеки с использованием материнского капитала. Материнский капитал - это государственная выплата, предоставляемая семьям, в которых родился второй или последующий ребенок, начиная с 2007 года. Эти средства могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры.
При использовании материнского капитала на покупку жилья важно учитывать несколько аспектов:
- Размер материнского капитала: Сумма капитала меняется каждый год и зависит от года рождения ребенка, в связи с которым выдается сертификат. Например, в 2021 году размер материнского капитала для семьи, в которой родился второй ребенок, составляет 466 617 рублей.
- Ограничения по использованию: Средства материнского капитала могут быть использованы только для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, строительства дома, а также для погашения ипотечного кредита или займа. При этом жилье должно быть приобретено в общую долевую или совместную собственность с детьми.
- Невычитаемость из стоимости квартиры: Материнский капитал не может быть вычтен из общей стоимости квартиры при совершении сделки. То есть, если стоимость квартиры превышает сумму капитала, разница должна быть компенсирована собственными средствами семьи или за счет кредита.
- Процедура использования: Для использования средств материнского капитала на покупку квартиры необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с соответствующим заявлением и документами. После одобрения заявки средства перечисляются на счет продавца или застройщика.
Таким образом, использование материнского капитала позволяет семьям снизить финансовую нагрузку при покупке жилья без оформления ипотеки, однако размер капитала может не покрывать полностью стоимость приобретаемой квартиры.