Можно ли купить квартиру которая находится в ипотеке по военной ипотеке? - коротко
Нет, нельзя. Военная ипотека предоставляется на приобретение нового жилья, а не на квартиры, находящиеся в ипотеке у других лиц.
Можно ли купить квартиру которая находится в ипотеке по военной ипотеке? - развернуто
В рамках военной ипотеки, которая предоставляется военнослужащим Российской Федерации, возможно приобретение квартиры, находящейся в ипотеке. Однако, такие случаи имеют ряд особенностей и ограничений.
Во-первых, необходимо учитывать, что военная ипотека предполагает, что военнослужащий может приобрести жилье только в новостройке или на вторичном рынке. Если квартира находится в ипотеке у другого лица, то она считается уже обремененной обязательствами перед банком, что может стать препятствием для заключения договора военной ипотеки.
Во-вторых, при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, военнослужащему потребуется дополнительное согласие банка, выдавшего первоначальную ипотеку, на перевод обязательств на нового владельца. Банк должен быть уверен, что новый владелец, то есть военнослужащий, способен выполнять обязательства по ипотеке.
В-третьих, военнослужащий должен быть готов к тому, что процесс покупки такой квартиры может быть более сложным и длительным по сравнению с приобретением не обремененной квартиры. Это связано с необходимостью проведения дополнительных юридических процедур и согласований с банком.