Можно ли купить квартиру на материнский капитал до 3 лет без ипотеки? - коротко
Да, можно купить квартиру на средства материнского капитала до 3 лет без ипотеки, если стоимость квартиры не превышает сумму капитала.
Можно ли купить квартиру на материнский капитал до 3 лет без ипотеки? - развернуто
Да, возможно купить квартиру с использованием материнского капитала до достижения ребенком трех лет без оформления ипотеки. Материнский капитал - это государственная поддержка семей с детьми, которая предоставляется в виде сертификата на определенную сумму. Эти средства могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилья.
Для использования материнского капитала на покупку квартиры необходимо соблюдение следующих условий:
- Сертификат на материнский капитал: Необходимо иметь действующий сертификат на материнский капитал, выданный после рождения второго или последующих детей. Сумма капитала регулярно индексируется и зависит от года выдачи сертификата.
- Возраст ребенка: Материнский капитал можно использовать до достижения вторым или последующим ребенком возраста трех лет. После этого срока право на использование средств капитала утрачивается.
- Недостаток жилья: Семья должна иметь недостаточные жилищные условия, то есть площадь имеющегося жилья на одного человека должна быть меньше установленных норм.
- Продавец и условия сделки: Квартира может быть куплена на вторичном или первичном рынке. Важно, чтобы продавец соглашался на оплату части стоимости квартиры средствами материнского капитала. При этом договор купли-продажи должен содержать условие о рассрочке платежа на срок, необходимый для оформления всех документов и перевода средств из фонда материнского капитала.
- Оформление документов: Для использования средств материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением и соответствующими документами. После проверки документов Пенсионный фонд перечисляет средства на счет продавца.
- Отсутствие ипотеки: Если квартира покупается без привлечения ипотечных средств, то вся сумма, включая средства материнского капитала, выплачивается продавцу единовременно.