Можно ли купить квартиру с материнским капиталом без ипотеки до 3 лет? - коротко
Да, можно купить квартиру с использованием материнского капитала без оформления ипотеки, если общая стоимость жилого помещения не превышает сумму капитала.
Можно ли купить квартиру с материнским капиталом без ипотеки до 3 лет? - развернуто
При покупке квартиры с использованием материнского капитала важно учитывать следующие моменты:
- Ограничение по стоимости квартиры: Если семья решает использовать только материнский капитал и собственные средства, стоимость квартиры не должна превышать сумму этих средств. Например, если у семьи есть 100 000 рублей собственных средств, то максимальная стоимость квартиры, которую они могут приобрести без ипотеки, будет 681 000 рублей.
- Право собственности на квартиру: При использовании материнского капитала на покупку жилья, право собственности должно быть оформлено на оба супруга и всех детей, на кого распространяется действие сертификата.
- Процедура использования материнского капитала: Для использования средств материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением. После одобрения заявления средства будут перечислены на счет продавца или в уполномоченный банк.
- Распределение средств материнского капитала: Семья может самостоятельно решить, как именно использовать средства материнского капитала. Например, часть средств можно направить на погашение первоначального взноса по ипотеке, если собственных средств недостаточно для покупки квартиры без привлечения ипотечных средств.
- Сроки использования материнского капитала: Средства материнского капитала можно использовать до достижения ребенком трех лет. Однако, если семья успела оформить сертификат до трех лет ребенка и начать процедуру покупки квартиры, то дальнейшее использование средств возможно и после трех лет.
Таким образом, при соблюдении указанных условий и ограничений, приобретение квартиры с использованием материнского капитала без оформления ипотеки в возрасте ребенка до трех лет вполне возможно.