Можно ли купить квартиру с перепланировкой по военной ипотеке? - коротко
Нет, по военной ипотеке можно приобрести только квартиру, не имеющую перепланировки, поскольку требуется наличие разрешительной документации, подтверждающей законность перепланировки, которая редко принимается банком как гарантия предоставления ипотечных средств.
Можно ли купить квартиру с перепланировкой по военной ипотеке? - развернуто
В рамках военной ипотеки, предоставляемой военнослужащим, условия покупки квартиры с перепланировкой имеют свои особенности. Военная ипотека — это специальная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих, которые проходят военную службу по контракту.
Приобретение квартиры по военной ипотеке предполагает некоторые ограничения. В частности, при покупке квартиры военнослужащие должны учитывать, что перепланировка может быть запрещена или ограничена по законодательству. Обычно перепланировка требует наличия соответствующего разрешения, которое выдается местными органами власти. Это разрешение должно быть получено до заключения договора купли-продажи квартиры.
Если военнослужащий планирует купить квартиру с уже произведенной перепланировкой, важно удостовериться, что эта перепланировка была совершена законно, с соблюдением всех требований законодательства и с получением необходимого разрешения. В противном случае, приобретенная квартира может создать проблемы с правообладанием и возможностью дальнейшего использования в качестве залога по военной ипотеке.
Кроме того, банки, участвующие в программе военной ипотеки, могут иметь свои дополнительные требования к объектам недвижимости, которые могут включать в себя запрет на покупку квартир с незаконной перепланировкой. Это связано с тем, что такая недвижимость может быть признана несоответствующей условиям ипотечного кредитования, что может привести к отказу в выдаче кредита или к необходимости пересмотра условий договора.
Таким образом, при покупке квартиры с перепланировкой по военной ипотеке, военнослужащие должны провести тщательную проверку законности перепланировки и наличия соответствующих документов, подтверждающих законность таких изменений. Это позволит избежать возможных проблем с правообладанием и гарантирует соответствие объекта недвижимости требованиям программы военной ипотеки.