Можно ли купить квартиру у близкого родственника в ипотеку? - коротко
Да, можно купить квартиру у близкого родственника в ипотеку, но этот процесс может быть усложнен требованиями банка и необходимостью соблюдения законодательных норм, касающихся сделок между близкими родственниками.
Можно ли купить квартиру у близкого родственника в ипотеку? - развернуто
В России законодательство не запрещает покупать квартиру у близкого родственника в ипотеку. Однако, при этом возникают определенные сложности и ограничения, связанные с условиями кредитования и налоговыми аспектами.
Во-первых, банки могут предъявлять дополнительные требования к заемщику и объекту недвижимости, если сделка происходит между близкими родственниками. Банки обычно стремятся минимизировать свои риски, и поэтому могут потребовать более строгие условия кредитования или отказать в выдаче ипотеки.
Во-вторых, при покупке квартиры у близкого родственника возникают вопросы, связанные с налогами. Если квартира передается по договору купли-продажи, то покупатель должен оплатить имущественный налог, который рассчитывается исходя из стоимости квартиры. При этом, если сделка происходит между близкими родственниками, то налоговые органы могут проверить, не является ли цена квартиры заниженной, чтобы уменьшить размер налога. В таком случае, налоговая служба может пересчитать налог исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Также стоит отметить, что при покупке квартиры у близкого родственника в ипотеку, возникают сложности с получением имущественного вычета. Согласно налоговому законодательству, имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, если он приобрел квартиру у лица, не являющегося близким родственником. Если же квартира приобретается у близкого родственника, то право на имущественный вычет теряется.
В заключение следует сказать, что покупка квартиры у близкого родственника в ипотеку возможна, но при этом необходимо учитывать все нюансы, связанные с кредитованием и налогообложением. Прежде чем принимать решение о покупке квартиры у близкого родственника в ипотеку, стоит обратиться за консультацией к специалистам, чтобы избежать возможных проблем и сложностей.