Можно ли на квартиру купленную в ипотеку оформить дарственную на? - коротко
Да, можно на квартиру, купленную в ипотеку, оформить дарственную, но это должно быть согласовано с банком и не противоречить условиям ипотечного договора.
Можно ли на квартиру купленную в ипотеку оформить дарственную на? - развернуто
Да, на квартиру, купленную в ипотеку, можно оформить дарственную. Однако этот процесс имеет ряд особенностей и ограничений, которые необходимо учитывать.
Во-первых, необходимо получить согласие банка, предоставляющего ипотечный кредит. Банк имеет право наложить запрет на отчуждение квартиры до полного погашения кредита, так как она является залоговым обеспечением. Если банк согласен с оформлением дарственной, то обычно требуется соглашение о переходе прав и обязанностей по кредитному договору к новому владельцу.
Во-вторых, при оформлении дарственной необходимо учитывать налоговые аспекты. При дарении квартиры, если она находится в ипотеке, налог на дарение рассчитывается от стоимости квартиры, указанной в дарственной. Однако, если дарение происходит между близкими родственниками, то налог не взимается.
В-третьих, для оформления дарственной потребуется нотариальное удостоверение, если стоимость квартиры превышает определенный лимит, установленный законодательством.
В заключение, оформление дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, но требует согласия банка и соблюдения всех законодательных норм, включая налоговые и нотариальные аспекты.