Можно ли не платить налог на имущество если квартира в ипотеке? - коротко
Нет, налог на имущество необходимо платить, даже если квартира находится в ипотеке. Налоговые обязательства не зависят от способа приобретения имущества.
Можно ли не платить налог на имущество если квартира в ипотеке? - развернуто
В России налог на имущество физических лиц (НИФЛ) является обязательным для уплаты владельцами недвижимости, включая квартиры, находящиеся в ипотеке. Даже если квартира приобретена в ипотеку, налог на нее должен быть уплачен в полном объеме.
Ипотека влияет на налогообложение недвижимости не прямым образом, то есть она не освобождает от уплаты налога, но может влиять на сумму налога благодаря налоговым вычетам. В частности, заемщики ипотеки имеют право на имущественный налоговый вычет, который может уменьшить базу для расчета НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но не НИФЛ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Этот вычет можно получить за приобретенную в ипотеку квартиру, и он будет уменьшать налогооблагаемый доход при расчете НДФЛ, но не влияет на налог на имущество.
Таким образом, квартира, находящаяся в ипотеке, не освобождает владельца от уплаты налога на имущество. Однако, если у вас есть льготы, предусмотренные законодательством (например, для пенсионеров, инвалидов и так далее.), они могут быть применены к налогу на имущество независимо от того, в ипотеке находится ваше жилье или нет.