Можно ли несовершеннолетнему получить ипотеку? - коротко
Несовершеннолетние не могут самостоятельно получать ипотеку, так как они не достигли совершеннолетия и не обладают правом заключать юридически значимые сделки без согласия своих законных представителей.
Можно ли несовершеннолетнему получить ипотеку? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, несовершеннолетние не могут самостоятельно заключать юридически значимые договоры, такие как договор ипотеки. Несовершеннолетним лицам, то есть лицам, не достигшим 18 лет, требуется согласие родителей или опекунов на заключение таких договоров, а в некоторых случаях даже их прямое участие.
Однако, даже при наличии согласия родителей или опекунов, банки обычно не предоставляют ипотечные кредиты несовершеннолетним из-за высокого риска невозврата кредита. Банки учитывают возраст заемщика в качестве одного из ключевых факторов при оценке кредитоспособности, и лицам до 18 лет сложно доказать свою платежеспособность, необходимую для получения ипотечного кредита.
В некоторых случаях, когда речь идет о приобретении жилья для проживания семьи несовершеннолетнего, родители могут оформить ипотеку на себя, а несовершеннолетний будет прописан в этой квартире. В таком случае, родители или опекуны выступают в качестве заемщиков и несут ответственность за погашение кредита.
Таким образом, формально несовершеннолетние не могут получить ипотеку самостоятельно, но участие их законных представителей может быть возможным условием для приобретения жилья в ипотеку, при этом все финансовые обязательства будут лежать на родителях или опекунах.