Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника в ипотеке? - коротко
Да, можно обратить взыскание на единственное жилье должника в ипотеке, но это возможно только после исчерпания всех других способов погашения долга и соблюдения определенных правовых процедур.
Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника в ипотеке? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, единственное жилье должника, которое находится в ипотеке, имеет особый статус и защищено от взыскания в рамках процедуры банкротства. Однако, это не означает, что обратить взыскание на такое жилье вообще невозможно.
Согласно статье 336.19 Налогового кодекса Российской Федерации, единственное жилье, площадь которого не превышает 20 квадратных метров на одного человека, не может быть предметом взыскания. Это правило распространяется и на жилье, находящееся в ипотеке. Однако, если площадь жилья превышает указанный лимит, то часть, превышающая лимит, может быть подвергнута обращению взыскания.
Кроме того, существуют исключения и из этого правила. Например, если должник не выполняет обязательства по ипотечному договору, банк-кредитор имеет право на обращение взыскания на всю недвижимость, используя процедуру реализации залога. В этом случае, единственное жилье может быть продано с аукциона для погашения долга по ипотеке.
Таким образом, обратить взыскание на единственное жилье должника в ипотеке можно, но с учетом определенных ограничений и условий, предусмотренных законодательством. Важно учитывать, что конкретные условия обращения взыскания могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и решений суда.