Можно ли объявить себя банкротом при ипотеке и остаться с квартирой? - коротко
Да, можно, но это зависит от условий конкретной ипотеки и решений суда. В некоторых случаях, если заемщик объявляет себя банкротом, суд может решить, что квартира останется в его собственности, если она является основным местом жительства и не может быть продана для погашения долга.
Можно ли объявить себя банкротом при ипотеке и остаться с квартирой? - развернуто
В России процедура банкротства физических лиц регулируется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) физических лиц». Если человек не в состоянии выплачивать ипотечный кредит, возможность объявить себя банкротом существует, однако это не гарантирует сохранение квартиры.
При подаче заявления о признании себя банкротом, должник обязан предоставить полный перечень своих активов, включая недвижимость, на которую оформлена ипотека. В случае признания банкротства, процедура может включать в себя продажу активов должника для погашения долгов, в том числе и квартиры, если она является одним из таких активов.
Однако, существуют некоторые исключения, которые могут позволить должнику сохранить жилье:
- Мировое соглашение. В ходе банкротства может быть заключено мировое соглашение между должником и кредитором, где может быть оговорено сохранение жилья в качестве обеспечения по кредиту при условии регулярных платежей.
- Ограничение продажи жилья. В некоторых случаях, если квартира является единственным жильем, принадлежащим должнику, и по площади соответствует установленным нормам, ее продажа может быть ограничена. Однако, это не означает, что ипотечный долг будет аннулирован, а лишь что прямая принудительная продажа квартиры может быть запрещена.
- Реструктуризация долга. В процессе банкротства возможна реструктуризация долга, которая может включать в себя уменьшение размера платежей, пролонгацию срока кредита и другие меры, что может снизить финансовую нагрузку на должника и позволить ему сохранить жилье.
Таким образом, хотя процедура банкротства может быть использована для уменьшения финансовой нагрузки, сохранение квартиры при этом не гарантировано и зависит от конкретных обстоятельств дела и решений, принятых в рамках банкротства.