Можно ли одновременно подать вычет на квартиру и проценты по ипотеке налоговый? - коротко
Да, можно одновременно получить налоговый вычет на приобретение квартиры и на уплаченные проценты по ипотеке. Это два разных вида вычетов, которые могут быть использованы в рамках одного налогового периода.
Можно ли одновременно подать вычет на квартиру и проценты по ипотеке налоговый? - развернуто
Да, можно одновременно претендовать на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры и на вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации, в частности, статьями 220 и 224.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой может быть возвращен налог (13%), составляет 260 тыс. рублей.
Вычет по процентам по ипотеке предоставляется налогоплательщику в размере уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации для приобретения или строительства жилого дома. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена суммой 3 млн. рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей налога.
Оба вычета могут быть заявлены одновременно в пределах указанных лимитов. При этом важно отметить, что вычеты могут быть получены в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма. Например, если стоимость квартиры составила 1,5 млн. рублей, а проценты по ипотеке за весь период — 2 млн. рублей, то налогоплательщик может возвратить налог с 3,5 млн. рублей (1,5 млн. рублей по квартире и 2 млн. рублей по процентам), что составит 455 тыс. рублей.
Для получения вычетов необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указываются все подтвержденные расходы на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке, а также предоставляются соответствующие документы, подтверждающие эти расходы.