Можно ли оформить дарственную если дом в ипотеке? - коротко
Да, можно оформить дарственную на дом, находящийся в ипотеке, но новый собственник должен будет принять на себя обязательства по ипотечному кредиту.
Можно ли оформить дарственную если дом в ипотеке? - развернуто
Во-первых, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Банк должен быть уверен в платежеспособности нового собственника, так как ответственность за погашение кредита переходит к нему после оформления дарственной. Обычно банки требуют предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и платежеспособность нового владельца недвижимости.
Во-вторых, при оформлении дарственной на дом в ипотеке, обязательно указывается, что объект недвижимости находится в залоге у банка. Это означает, что до полного погашения кредита новый владелец не сможет самостоятельно распоряжаться недвижимостью, например, продать ее или снова оформить в ипотеку.
В-третьих, стоит учитывать, что оформление дарственной на дом в ипотеке может повлечь за собой дополнительные расходы. Это касается, прежде всего, государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость, а также возможных комиссий банка за рассмотрение заявления о согласии на передачу имущества в дар.
Таким образом, оформление дарственной на дом в ипотеке возможно, но требует соблюдения определенных условий и получения согласия банка-кредитора. Новый владелец недвижимости должен быть готов к тому, что до полного погашения ипотечного кредита он не сможет свободно распоряжаться имуществом, и у него появятся дополнительные расходы, связанные с процедурой дарения.