Можно ли оформить долевую собственность при ипотеке? - коротко
Да, можно оформить долевую собственность при ипотеке, но обязательно с согласия банка, который выдает кредит.
Можно ли оформить долевую собственность при ипотеке? - развернуто
Да, можно оформить долевую собственность при ипотеке. При долевой собственности нескольких лиц на недвижимое имущество каждый из собственников имеет право на определённую долю в праве собственности. Это означает, что каждый из собственников обладает правом на распоряжение своей долей, включая возможность её продажи, дарения или залога.
При оформлении ипотеки на объект долевой собственности, банк, предоставляющий кредит, имеет право залога на всю недвижимость в целом. Однако, при этом учитывается, что каждый из долевых собственников имеет право на распоряжение своей долей, согласно закону.
Для оформления долевой собственности при ипотеке необходимо:
- Заключить договор ипотеки с банком, в котором указывается, что залог оформляется на объект долевой собственности.
- Все собственники доли должны дать согласие на залог своей доли в ипотечном договоре.
- В регистрирующий орган (например, Росреестр) подаётся заявление на государственную регистрацию прав на объект недвижимости с указанием долей каждого из собственников и залога, предоставленного банку.
Важно отметить, что при долевой собственности каждый из собственников имеет право на распоряжение своей долей, однако, в случае несоблюдения обязательств по ипотеке, банк может обратить взыскание на всю недвижимость в целом, включая доли всех собственников.
Таким образом, оформление долевой собственности при ипотеке возможно, но требует соблюдения ряда юридических процедур и получения согласия всех собственников долей на залог своей собственности.