Можно ли оформить имущественный вычет при ипотеке? - коротко
Можно. При покупке жилья в ипотеку можно оформить имущественный вычет как с суммы фактически уплаченных процентов, так и с стоимости самой недвижимости.
Можно ли оформить имущественный вычет при ипотеке? - развернуто
Да, можно оформить имущественный вычет при ипотеке. Это право предоставляется налоговым законодательством Российской Федерации. Имущественный вычет — это возврат части уплаченного вами подоходного налога в связи с приобретением жилья.
При оформлении ипотеки можно воспользоваться двумя видами вычетов:
- Основной имущественный вычет — это возврат налога с суммы, потраченной на покупку жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке — это возврат налога с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
Для оформления вычета необходимо собрать следующие документы:
- Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий приобретение жилья);
- Кредитный договор (если жилье приобреталось в ипотеку);
- Справка о суммах начисленных и уплаченных процентов по кредиту (если вычет оформляется по процентам);
- Справка 2-НДФЛ от работодателя;
- Заявление на получение имущественного вычета.
После сбора необходимых документов их следует направить в налоговые органы либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС России, либо по почте или лично.
В случае, если вы уже пользовались имущественным вычетом ранее, но не достигли предельной суммы, вы можете продолжить оформление вычета с остатка.
Важно помнить, что оформление имущественного вычета при ипотеке — это процесс, который может занять некоторое время, и возврат налога может происходить не единовременно, а постепенно в течение нескольких лет.