Можно ли оформить квартиру в собственность на двоих при ипотеке на одного человека? - коротко
Да, можно оформить квартиру в собственность на двоих, даже если ипотека оформлена только на одного человека. Однако, это требует согласия всех заинтересованных сторон и может потребовать дополнительных юридических процедур.
Можно ли оформить квартиру в собственность на двоих при ипотеке на одного человека? - развернуто
Оформление квартиры в собственность на двоих при ипотеке, оформленной на одного человека, возможно, однако этот процесс требует соблюдения определенных условий и процедур.
Во-первых, необходимо понимать, что ипотека оформляется на того, кто является заемщиком и будет выплачивать основной долг и проценты по кредиту. Этот человек является основным залогодателем, и квартира, приобретаемая в кредит, изначально регистрируется в его собственности.
Однако, если заемщик хочет переоформить квартиру на двух собственников, это возможно, но требует согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Банк должен быть уверен, что второй собственник не станет помехой в процессе погашения кредита и что обязательства по кредиту будут выполняться в полном объеме и в срок.
Для этого необходимо:
- Подать заявление в банк о намерении переоформить квартиру на двоих собственников. В заявлении следует указать причины такого решения и гарантии погашения кредита.
- Подготовить необходимые документы. Это может включать нотариальное соглашение, свидетельства о регистрации прав, паспорта всех заинтересованных лиц, справки о доходах и так далее.
- Одобрение банка. Банк проведет оценку рисков и, в случае одобрения, выдаст разрешение на перерегистрацию прав собственности.
- Регистрация прав в Росреестре. После получения разрешения от банка необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав на квартиру в отношении второго собственника.
Важно помнить, что даже после перерегистрации прав на двоих, основной обязательства по кредиту остаются за тем, кто его оформил. В случае невыполнения обязательств по кредиту, банк может инициировать процедуру взыскания долга, включая реализацию залога, то есть квартиры.
Таким образом, оформление квартиры в собственность на двоих при ипотеке на одного человека возможно, но требует согласия банка и прохождения определенных юридических процедур.