Можно ли оформить налоговый вычет на мужа если ипотека оформлена на жену? - коротко
Да, можно оформить налоговый вычет на мужа, если ипотека оформлена на жену, при условии, что жена является созаемщиком и муж также является налогоплательщиком, уплачивающим НДФЛ.
Можно ли оформить налоговый вычет на мужа если ипотека оформлена на жену? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, налоговый вычет по ипотечным процентам и по основной сумме кредита может быть получен каждым из супругов, если они состоят в официальном браке и имеют общий доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Основанием для получения вычета является факт уплаты процентов по ипотеке и расходов на приобретение недвижимости из собственных средств супругов.
Если ипотека оформлена на жену, это не лишает мужа права на получение налогового вычета, если он также является созаемщиком или сособственником жилья. Вычет может быть предоставлен на основании фактических расходов на погашение кредита, вне зависимости от того, на кого из супругов оформлен ипотечный договор.
Для оформления налогового вычета супруги должны предоставить в налоговые органы необходимые документы, которые подтверждают их право на вычет. К таким документам относятся:
- Свидетельство о браке;
- Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье);
- Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке (квитанции, выписки и т.п.);
- Справка 2-НДФЛ от работодателя(ей), где указаны доходы и удержанный НДФЛ;
- Заявление на предоставление налогового вычета.
Стоит отметить, что сумма вычета зависит от фактически уплаченных процентов и стоимости приобретенного жилья, но не может превышать установленные законом лимиты. При этом каждый из супругов может претендовать на вычет в размере до 3 млн рублей по основной сумме и до 390 тыс. рублей в год по уплаченным процентам, но не более суммы уплаченного НДФЛ.
В заключение следует сказать, что оформление ипотеки на одного из супругов не является препятствием для получения налогового вычета другим супругом, если оба они участвуют в погашении кредита и являются собственниками приобретаемого жилья.