Можно ли оформить наследство если квартира в ипотеке? - коротко
Да, можно оформить наследство на квартиру, находящуюся в ипотеке, но это потребует дополнительных действий и согласований с банком.
Можно ли оформить наследство если квартира в ипотеке? - развернуто
Оформление наследства, когда объектом наследства является квартира, находящаяся в ипотеке, представляет собой процесс, требующий особого внимания. Причина в том, что квартира, заложенная в ипотеку, не является полностью свободной собственностью наследника, так как у банка, выдавшего ипотечный кредит, есть право залога на этот объект недвижимости.
Когда наследник получает квартиру в наследство, находящуюся в ипотеке, он становится обязанным по тем обязательствам, которые были приняты покойным кредитором. Это означает, что наследник должен продолжать выплачивать ипотечный кредит в соответствии с условиями кредитного договора. Если наследник не хочет или не может продолжать выплаты по кредиту, он может рассмотреть возможность продажи квартиры для погашения задолженности перед банком.
Для оформления наследства в случае квартиры в ипотеке необходимо выполнить ряд юридических процедур. Во-первых, следует обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство. В ходе этого процесса нотариус проверит наличие завещания или подтверждение права на наследство по закону.
Во-вторых, после получения свидетельства о праве на наследство наследник должен обратиться в банк, где находится ипотека, для переоформления кредитного договора на свое имя. Банк оценит кредитоспособность наследника и, при положительном решении, заключит с ним новый кредитный договор.
В-третьих, наследник должен подать заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестр. В заявлении необходимо указать, что квартира находится в ипотеке, и предоставить копии всех необходимых документов, включая свидетельство о праве на наследство и новый кредитный договор.
В заключение, оформление наследства на квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, но требует выполнения определенных юридических процедур и согласования с банком-кредитором. Наследник должен быть готов продолжать выплачивать ипотечный кредит или рассматривать другие варианты, такие как продажа недвижимости для погашения долга.