Можно ли переоформить квартиру в ипотеке на созаемщика? - коротко
Да, можно переоформить квартиру в ипотеке на созаемщика, но это требует согласия банка и прохождения определенных юридических процедур.
Можно ли переоформить квартиру в ипотеке на созаемщика? - развернуто
- Согласование с банком: Прежде всего, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, с просьбой о внесении изменений в договор ипотеки. Банк проведет оценку финансовой состоятельности нового созаемщика и решит, возможен ли такой переход.
-
Подготовка документов: Для переоформления необходимо предоставить полный пакет документов, который может включать:
- Заявление от существующего заемщика и созаемщика о внесении изменений в договор ипотеки.
- Документы, подтверждающие личность созаемщика (паспорт).
- Справки о доходах созаемщика.
- Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье.
- Заключение дополнительного соглашения: Если банк одобрит кандидатуру созаемщика, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору ипотеки, в котором указываются новые условия и нового созаемщика.
- Регистрация изменений в Росреестре: Затем необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это позволит юридически закрепить изменения в праве собственности на квартиру.
- Оплата государственной пошлины: Для регистрации изменений в праве собственности на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой устанавливается законодательством.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои специфические требования и процедуры, поэтому перед началом процесса переоформления рекомендуется детально ознакомиться с условиями конкретного банка и, возможно, проконсультироваться с юристом.