Можно ли переписать квартиру находящуюся в ипотеке? - коротко
Нет, нельзя переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, без согласия кредитора, так как банк имеет имущественные права на эту недвижимость до полного погашения кредита.
Можно ли переписать квартиру находящуюся в ипотеке? - развернуто
Да, возможно переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, однако этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Основная сложность заключается в том, что пока ипотека не погашена полностью, банк, выдавший кредит, остается залогодержателем имущества. Это означает, что владельцу квартиры необходимо получить согласие банка на перевод прав собственности. Банк может отказать в передаче прав собственности, если новый собственник не проходит проверку на финансовую состоятельность или если передача прав собственности может ухудшить обеспечение ипотечного кредита.
Если банк согласен на передачу прав собственности, то необходимо будет заключить сделку купли-продажи или дарения, в зависимости от обстоятельств. Это будет включать в себя составление и регистрацию соответствующих документов в Росреестре. При этом, кроме стандартных документов, потребуется также наличие согласия банка на передачу прав собственности.
Следует учесть, что передача прав собственности на квартиру в ипотеке может сопровождаться дополнительными финансовыми расходами, такими как госпошлина за регистрацию прав, услуги нотариуса (если это предусмотрено законом или требуется банком), а также возможно дополнительные комиссии банка.
Таким образом, переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, но это требует согласия банка и прохождения определенных юридических процедур.