Можно ли перепродать квартиру если она в ипотеке? - коротко
Да, можно перепродать квартиру, находящуюся в ипотеке, но этот процесс требует согласия банка и может включать дополнительные условия и расходы.
Можно ли перепродать квартиру если она в ипотеке? - развернуто
Перепродать квартиру, которая находится в ипотеке, возможно, но этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий и процедур.
Во-первых, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Банк оценит финансовое состояние потенциального покупателя и его способность погасить оставшуюся задолженность. Если покупатель не проходит проверку, банк может отказать в согласии на продажу.
Во-вторых, при продаже квартиры в ипотеке необходимо учитывать, что доход от продажи будет направлен на погашение текущей ипотечной задолженности. Если стоимость квартиры превышает сумму долга, то остаток может быть перечислен продавцу. Если же стоимость не покрывает задолженность, то продавец должен самостоятельно погасить разницу.
В-третьих, при продаже квартиры в ипотеке обязательно оформляется новая ипотека в пользу нового владельца. Это означает, что покупатель должен быть готов к оформлению ипотечного договора и внесению первоначального взноса, если это предусмотрено условиями кредитования.
Таким образом, перепродать квартиру в ипотеке можно, но необходимо пройти процедуру получения согласия банка, расчета финансовых обязательств и оформления нового ипотечного договора.