Можно ли перезаложить квартиру если она в залоге у банка под кредит? - коротко
Да, можно перезаложить квартиру, если она уже находится в залоге у банка под кредит, но это зависит от условий кредитного договора и согласия банка.
Можно ли перезаложить квартиру если она в залоге у банка под кредит? - развернуто
В России законодательство позволяет перезакладывать недвижимость, которая уже находится в залоге у банка под кредит. Однако этот процесс имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий.
Прежде всего, перезаклад должен быть одобрен банком, который уже имеет право залога на данную квартиру. Банк оценит платежеспособность залогодателя и возможность погашения нового кредита. Если банк согласен на перезаклад, он должен выпустить письменное согласие на эту операцию.
Далее, залогодатель должен найти другой банк, который готов предоставить новый кредит под залог уже заложенной квартиры. Новый банк также проведет оценку недвижимости и залогодателя, а также рассмотрит условия предыдущего кредита и согласие на перезаклад от первого банка.
Важно отметить, что сумма нового кредита, как правило, должна быть достаточной для погашения предыдущего кредита, а также для получения дополнительных средств залогодателем. В противном случае, перезаклад может быть нецелесообразным.
После того как новый банк одобрит кредитную заявку, необходимо будет заключить новый кредитный договор и договор залога. Затем следует перерегистрация прав залога в Росреестре.