Можно ли платить только проценты по ипотеке? - коротко
Да, можно платить только проценты по ипотеке в рамках льготного периода, но это обычно требует дополнительного соглашения с банком и не избавляет от обязательств по погашению основной суммы долга.
Можно ли платить только проценты по ипотеке? - развернуто
В общем случае, платить только проценты по ипотеке на протяжении определенного периода возможно. Этот период называется «льготным» или «грационным» периодом. В течение этого времени заемщик вносит платежи, которые состоят только из процентов по кредиту, не уменьшая при этом основную сумму долга (тело кредита).
Однако, стоит отметить, что такой способ погашения ипотеки не является стандартным. Обычно ипотечные платежи включают в себя как проценты, так и часть основного долга. Поэтому, если заемщик хочет платить только проценты, ему нужно договориться с банком о такой возможности. В большинстве случаев, банки предлагают льготный период только для определенных программ ипотеки, например, при ипотеке с государственной поддержкой или для зарплатных клиентов.
Важно понимать, что погашение только процентов по ипотеке не уменьшает основной долг, и по истечении льготного периода размер ежемесячных платежей значительно увеличится, так как они будут включать в себя как проценты, так и погашение основного долга. Кроме того, общая сумма выплат по кредиту в этом случае будет выше, так как проценты начисляются на оставшуюся сумму основного долга.
Таким образом, платить только проценты по ипотеке возможно, но это требует предварительного согласования с банком и обычно привязано к определенным условиям и программам кредитования.