Можно ли по ипотеке платить больше ежемесячного? - коротко
Да, можно платить больше ежемесячного платежа по ипотеке, что может ускорить погашение кредита и снизить общую сумму выплачиваемых процентов.
Можно ли по ипотеке платить больше ежемесячного? - развернуто
В рамках ипотечного кредитования, заемщик имеет право производить досрочные погашения. Это означает, что вы можете платить больше установленного ежемесячного платежа. Досрочное погашение может быть осуществлено двумя способами:
- Частичное досрочное погашение - когда вы вносите дополнительные средства в счет погашения кредита, но не меняете график платежей. Эти средства могут быть направлены на уменьшение суммы основного долга или процентов, в зависимости от условий кредитного договора.
- Полное досрочное погашение - когда вы полностью закрываете кредит досрочно. В этом случае необходимо будет также погасить все проценты, которые начислялись бы до предполагаемой даты окончания кредита.
Важно учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, особенно если оно осуществляется в течение первых 3-5 лет действия кредитного договора. Также следует проверить, не предусмотрены ли в договоре штрафные санкции за досрочное погашение кредита.
Досрочные платежи позволяют уменьшить общую сумму выплачиваемых процентов, так как база для начисления процентов (основной долг) уменьшается быстрее. Кроме того, досрочное погашение может сократить срок кредита, если вы выберете соответствующий вариант при частичном досрочном погашении.
В целом, досрочные платежи являются выгодным инструментом для заемщика, но перед тем как их осуществлять, рекомендуется проконсультироваться с банком о возможных последствиях и условиях.