Можно ли подарить долю в квартире если она в ипотеке? - коротко
Да, можно подарить долю в квартире, находящуюся в ипотеке, но для этого требуется согласие банка и возможность соблюдения всех условий кредитного договора.
Можно ли подарить долю в квартире если она в ипотеке? - развернуто
Да, можно подарить долю в квартире, которая находится в ипотеке, но этот процесс имеет определенные особенности и требует соблюдения ряда условий.
Во-первых, необходимо получить согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. Банк проверяет платежеспособность нового собственника доли, так как он становится созаемщиком ипотеки. Если новый собственник не в состоянии обеспечить регулярные выплаты по кредиту, банк может отказать в согласии на передачу доли.
Во-вторых, процедура дарения доли в квартире, которая находится в ипотеке, требует оформления соответствующих юридических документов. Это договор дарения, который должен быть зарегистрирован в Росреестре, и изменение залогового договора с банком, где указываются новые созаемщики.
В-третьих, стоит учитывать, что дарение доли может повлечь за собой изменение условий ипотечного договора, например, увеличение процентной ставки или внесение дополнительных обеспечений.
Таким образом, хотя технически возможно подарить долю в квартире, которая находится в ипотеке, этот процесс требует согласования с банком и соблюдения всех юридических процедур.