Можно ли получить 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Да, можно получить 13 процентов налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, если вы официально работаете и уплачиваете НДФЛ. Вычет распространяется на сумму процентов по ипотеке и стоимость самой квартиры.
Можно ли получить 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Да, можно получить 13 процентов налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
При покупке квартиры в ипотеку, вычет можно получить по двум позициям:
- Основной вычет — вернуть 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 млн рублей, максимальной суммы, с которой предоставляется вычет).
- Вычет по процентам по ипотеке — вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей, максимальной суммы по процентам).
Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть куплена в России.
- Покупатель должен быть гражданином России и уплачивать НДФЛ.
- Квартира должна быть единственным жильем, или вычет можно получить со второй квартиры, если первый вычет не был использован полностью.
Процесс получения вычета включает в себя следующие этапы.
1. Сбор необходимых документов (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор, справки о уплаченных процентах и т.д.).
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ.
3. Подача документов в налоговые органы либо через работодателя (в случае получения вычета в виде возврата части уплаченного налога).
Важно помнить, что вычет можно получить не только при первичной покупке, но и при строительстве жилья, приобретении квартиры у застройщика по договору долевого участия и при покупке квартиры у близких родственников, если они являются единственными собственниками.
Таким образом, покупка квартиры в ипотеку является основанием для получения налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке, что может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика.