Можно ли получить налоговый вычет на проценты по ипотеке второй раз по другой квартире? - коротко
Да, можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке второй раз по другой квартире, если ранее не был исчерпан лимит вычета в размере 3 млн рублей на проценты.
Можно ли получить налоговый вычет на проценты по ипотеке второй раз по другой квартире? - развернуто
В России налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется физическим лицам, которые приобрели жилье с использованием ипотечного кредита. Основанием для получения вычета является статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
При этом законодательством предусмотрена возможность получения налогового вычета не только по первой, но и по последующим квартирам, приобретенным в ипотеку. Однако следует учитывать несколько важных моментов:
- Лимит вычета: Вычет по процентам по ипотеке имеет ограничение в размере 3 млн. рублей. Это значит, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. рублей). Если при покупке первой квартиры вы уже исчерпали этот лимит, то на вторую квартиру вычет не предоставляется.
- Очередность приобретения жилья: Вы можете претендовать на вычет по процентам по ипотеке на вторую квартиру, если лимит в 3 млн. рублей не был использован полностью при покупке первой квартиры. Например, если при покупке первой квартиры было выплачено процентов меньше 3 млн. рублей, то оставшуюся сумму можно зачесть при покупке второй квартиры.
- Последовательность возврата: Налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется в том году, когда были фактически уплачены проценты по ипотеке. Поэтому при покупке второй квартиры необходимо учитывать, что возврат средств будет происходить уже в отношении последующих налоговых периодов.
- Обращение в налоговые органы: Для получения налогового вычета на вторую квартиру необходимо подать в налоговый орган соответствующее заявление, декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы, такие как справка из банка о сумме уплаченных процентов, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры и так далее.
Таким образом, возможность получения налогового вычета на проценты по ипотеке второй раз по другой квартире зависит от того, был ли исчерпан лимит вычета при приобретении первой квартиры. Если нет, то оставшаяся часть лимита может быть зачтена при покупке второй квартиры.